Einheiten
4 solitäre Häuser mit 6 Einheiten
Größe
130,15 m² – 165,26 m²
auf 4–6 Zimmer
Abschreibung
Massive Steuerersparnisse
durch 3 % lineare Abschreibung + 10 % AfA Möbel
Preise
ab 1.199.000 € Provisionsfreier Neubau
Immobilie in Berg
Nachhaltige Kapitalanlage am Starnberger See
Berechnet für ein Haus ab 1.199.000 €
Positiver Cashflow
68.910 €
in 10 Jahren
Verkaufswert
1.502.231 €
in 10 Jahren inkl. Wertsteigerung
Gewinn auf EK-Basis
361.569 €
in 10 Jahren
Eigenkapitalrendite
135,43 %
in 10 Jahren
Steuervorteil
93.890 €
in 10 Jahren
Massive Steuerersparnisse
durch AfA
Absetzung für Abnutzung
Die Highlights auf einen Blick
Top-Lage am Starnberger See: Einer der begehrtesten Orte in Bayern
Umsäumt von Wiesen und Wäldern, bieten sämtliche Wohnräume durch großzügige Balkone einen direkten Zugang zur umliegenden Natur, für ein Leben mit Blick ins Grüne und maximalem Wohnkomfort.
Perfekt für Eigennutzung, Ferienvermietung als Kapitalanlage oder beides.
Exklusive Ausstattung: Hochwertige Einbauküchen, stilvolle Möblierung, private Gartenflächen und großzügige Architektur
Neubau mit moderner Luftwärmepumpe + Gasbrennwertanlage
Lage in Berg
Investieren am Starnberger See, eine der begehrtesten Lagen Deutschlands
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung fußläufig erreichbar.
Supermarkt, Bäckereien, Apotheken und Cafés sind direkt in der Nähe
Yachthäfen, Golfclubs, Radwege und Spazierstrecken direkt vor der Tür
Moderne Gemeinschaftsflächen wie Gym, Spa, Sauna und Gäste-Suite
Nur 30 Minuten mit dem Auto nach München
Grundrisse
Reihenmittelhaus - Sonnblick
143,74 m²
Reihenmittelhaus - Sonnblick
143,74 m²
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein Haus?
Die Hauspreise beginnen bei 1.199.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Ab sofort bezugsfrei.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung und finden in einem gemeinsamen Gespräch heraus, ob eines unserer Häuser für Sie in Frage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.